Très belle demeure à St Avertin Indre et Loire 37

Située en Val de Loire, cette très belle demeure ancienne de 300 m² habitables avec dépendance, vous attend, dans un îlot de calme et de verdure de près d’un demi-hectare, à Saint-Avertin, en plein cœur de l’agglomération de Tours et à 5 minutes du centre ville.

Elle est composée

- d’un terrain de 4390 m2 très arboré, une partie est cependant laissée un peu naturelle, ce qui autorise la présence d’une faune sauvage et une partie maintenue en pelouse. Un réseau d’arrosage automatique par programmateurs est étendu à tout le jardin.
Une cuve de récupération des eaux de pluie est fonctionnelle (16 m3). Une seconde existe mais nécessite réfection.

- d’une magnifique maison d'habitation principale de 185 m² habitables avec :
* au rez-de-chaussée : un grand salon de 58 m2, une cuisine, un bureau avec véranda, une salle d’eau et une buanderie,
* a l’étage : 3 chambres, dont une avec une petite terrasse de 7 m², un petit bureau, une salle de bain, un WC et un dégagement mansardé.
* au dessus un grenier aménageable de 40 m² environ.
* en dessous de la maison principale, on trouve une très belle cave voûtée de 27 m² environ.

- d’une grande dépendance de 65 m² habitables est attenante à la maison principale, présentement à usage professionnel et pour cette raison maintenue séparée de celle-ci, mais aisément reliable par 2 portes .Elle comporte une grande salle de 42 m², une petite salle de 14 m², des sanitaires (2 WC, une douche et lavabo) et un grenier de 70 m² environ. Un petit atelier de 7 m² s’ajoute à cet ensemble.

Dans le jardin se trouve un pavillon séparé de 42 m² habitables, composé de 3 pièces, kitchenette et salle de bain – WC.

Son prix, 770 000 €

N’hésitez plus laissez vous séduire par cette sublime propriété, contactez sans plus attendre Mr et Mme DELLEA au 06 33 22 66 69.

Région / Ville:	Centre > Indre et Loire 37
Type d'annonce:	Particulier - Offre
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Nombre de pièces:	10+
Nombre de chambres:	5
Surface:	300 m²
Prix:	770 000 €